Architekturstudio Granderath begleitet private Bauherren, Investoren,
Bauträger und Eigentümer bei Neubauten, Umbauten, Nutzungsänderungen
und Genehmigungsverfahren.
Der Schwerpunkt liegt insbesondere in der Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung
sowie der baurechtlichen Klärung komplexer Bauvorhaben.
Von der ersten Machbarkeitsprüfung über Bauvoranfragen und Bauanträge bis
hin zur Bauleitung begleiten wir Projekte strukturiert, wirtschaftlich und mit dem
Ziel einer sicheren und effizienten Genehmigungsfähigkeit.
Wir unterstützen bei Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten,
Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen.
Jedes erfolgreiche Bauprojekt beginnt mit einer fundierten Analyse. Im ersten Schritt prüfen wir die baulichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen Ihres Vorhabens.
In der Entwurfsplanung entwickeln wir individuelle und wirtschaftlich durchdachte Lösungen für Neubauten, Umbauten und Bestandsoptimierungen.
Wir erstellen vollständige Bauantragsunterlagen für Neubauten, Umbauten, Anbauten, Erweiterungen und bauliche Veränderungen.
Nicht jedes Bauvorhaben sollte unmittelbar als Bauantrag eingereicht werden. In vielen Fällen ist eine Bauvoranfrage sinnvoll, um entscheidende Fragen frühzeitig und rechtssicher mit der zuständigen Behörde zu klären.
Die Nutzungsänderung ist einer unserer zentralen Schwerpunkte. Wir begleiten Eigentümer, Investoren und Gewerbetreibende bei der Umnutzung bestehender Immobilien und prüfen die baurechtliche Zulässigkeit der geplanten neuen Nutzung.
Wir erstellen vollständige Bauantragsunterlagen für Neubauten, Umbauten, Anbauten, Erweiterungen und bauliche Veränderungen
Für die Aufteilung von Immobilien in Eigentumswohnungen erstellen wir die erforderlichen Aufteilungspläne und unterstützen bei der Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Bei fehlenden Bestandsunterlagen oder vor geplanten Umbauten erstellen wir präzise Bestandsaufnahmen und Planunterlagen.
Während der Bauausführung überwachen wir Qualität, Kosten und Termine. Wir koordinieren die beteiligten Gewerke, kontrollieren die Umsetzung der Planung und begleiten den Bauherrn während der gesamten Bauphase.
Eine realistische Kosteneinschätzung ist entscheidend für die wirtschaftliche Planung eines Bauvorhabens. Wir unterstützen bei der ersten Kostenschätzung, der Budgetprüfung sowie der wirtschaftlichen Bewertung von Planungsvarianten.
Neben der klassischen Architekturplanung betreuen wir Sie auch im Bereich der energetischen Optimierung von Wohngebäuden. Von der energetischen Bestandsanalyse bis zur Entwicklung sinnvoller Sanierungsmaßnahmen begleiten wir Eigentümer bei der energetischen Weiterentwicklung ihrer Immobilien.
Visualisierungen schaffen frühzeitig ein realistisches Bild geplanter Bauvorhaben. Sie unterstützen sowohl private Bauherren bei der Entscheidungsfindung als auch Bauträger und Projektentwickler bei der Vermarktung.
